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ESTIMO

Corso Architettura
Curriculum Curriculum unico
Orientamento Orientamento unico
Anno Accademico 2020/2021
Crediti 8
Settore Scientifico Disciplinare ICAR/22
Anno Quinto anno
Unità temporale
Ore aula 80
Attività formativa Attività formative caratterizzanti

Canale: A-L

Docente LUCIA DELLA SPINA
Obiettivi L’insegnamento di Estimo completa il percorso formativo dell’architetto ponendo la capacità progettuale acquisita dallo studente in rapporto alla domanda che viene espressa dalla committenza, pubblica e privata, portandola a confrontarsi con il sistema dei costi e dei prezzi. Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare i problemi legati alla fattibilità e sostenibilità di Piani, Programmi e Progetti, attraverso un insieme di metodi e di tecniche di valutazione che consentono di sviluppare il processo in modo razionale, trasparente, efficace.
Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di Architettura e di Urbanistica, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni.
Inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali.
Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alle verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti.



Programma 1. Teoria Estimativa.

2. Metodologia estimativa

3. Estimo Immobiliare Urbano
3.1. Gli aspetti del valore. Criteri di Stima. Reperimento dati elementari
3.2. Stima del Valore di Mercato. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. Procedimenti di stima. Capitalizzazione dei redditi. Procedimenti pluriparametrici. International Valuation Standards.
3.3. Stima del Valore di Costo. Il mercato delle costruzioni: struttura, operatori e fonti informative. Costi di Produzione e Quadro Economico. Procedimenti di stima. Computo Metrico Estimativo e Analisi Prezzi. Costo Globale. I Costi di insediamento e di riqualificazione urbana.
3.4. Stima del Valore di Trasformazione


Testi docente - Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 3, 4, 7
- Roscelli R. (2014) Manuale di estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione. Utet (capitoli I, II, III).
- Rivista LaborEst http://www.laborest.unirc.it/produzione-scientifica/rivista-laborest/
N. 1/2008, pagg. 5-10
N. 3/2009, pagg. 13-24; 97-98
N. 4/2009, pagg. 36-43
N. 5/2010, pagg. 5-11
N. 11/2015 Inserto Speciale - Processo edilizio e Stima dei Costi
N. 16/2015 Inserto Speciale - Il Partenariato Pubblico Privato per la valorizzazione degli immobili pubblici inutilizzati. Un modello sperimentale di Progetto di Fattibilità Economica

Ulteriore materiale didattico saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente

Normativa di riferimento e altra documentazione:
- Codice degli Appalti
- Regolamento di attuazione del Codice dei contratti
Erogazione tradizionale
Erogazione a distanza
Frequenza obbligatoria
Valutazione prova scritta
Valutazione prova orale
Valutazione test attitudinale No
Valutazione progetto No
Valutazione tirocinio No
Valutazione in itinere
Prova pratica No

Ulteriori informazioni

Nessun materiale didattico inserito per questo insegnamento

Elenco dei rievimenti:

Descrizione Avviso
Ricevimenti di: Lucia Della Spina
La docente riceve gli studenti il LUNEDI' dalle 12:30 alle 14:30 presso il Dipartimento Patrimonio Architettura Urbanistica (3 stecca, piano primo), PREVIO APPUNTAMENTO PER E-MAIL (all'indirizzo lucia.dellaspina@unirc.it).
Nessun avviso pubblicato
Nessuna lezione pubblicata
Codice insegnamento online pubblicato. Per visualizzarlo, autenticarsi in area riservata.

Canale: M-Z

Erogazione 63N46 ESTIMO in Architettura LM-4 c.u. A-L DELLA SPINA LUCIA
Docente Lucia DELLA SPINA
Obiettivi L’insegnamento di Estimo completa il percorso formativo dell’architetto ponendo la capacità progettuale acquisita dallo studente in rapporto alla domanda che viene espressa dalla committenza, pubblica e privata, portandola a confrontarsi con il sistema dei costi e dei prezzi. Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare i problemi legati alla fattibilità e sostenibilità di Piani, Programmi e Progetti, attraverso un insieme di metodi e di tecniche di valutazione che consentono di sviluppare il processo in modo razionale, trasparente, efficace.
Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di Architettura e di Urbanistica, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni;
inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali.
Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alle verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti


Programma 1. Teoria Estimativa.

2. Metodologia estimativa

3. Estimo Immobiliare Urbano
3.1. Gli aspetti del valore. Criteri di Stima. Reperimento dati elementari
3.2. Stima del Valore di Mercato. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. Procedimenti di stima. Capitalizzazione dei redditi. Procedimenti pluriparametrici. International Valuation Standards.
3.3. Stima del Valore di Costo. Il mercato delle costruzioni: struttura, operatori e fonti informative. Costi di Produzione e Quadro Economico. Procedimenti di stima. Computo Metrico Estimativo e Analisi Prezzi. Costo Globale. I Costi di insediamento e di riqualificazione urbana.
3.4. Stima del Valore di Trasformazione


Testi docente - Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 3, 4, 7
- Roscelli R. (2014) Manuale di estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione. Utet (capitoli I, II, III).
- Rivista LaborEst http://www.laborest.unirc.it/produzione-scientifica/rivista-laborest/
N. 1/2008, pagg. 5-10
N. 3/2009, pagg. 13-24; 97-98
N. 4/2009, pagg. 36-43
N. 5/2010, pagg. 5-11
N. 11/2015 Inserto Speciale - Processo edilizio e Stima dei Costi
N. 16/2015 Inserto Speciale - Il Partenariato Pubblico Privato per la valorizzazione degli immobili pubblici inutilizzati. Un modello sperimentale di Progetto di Fattibilità Economica

Ulteriore materiale didattico saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente

Normativa di riferimento e altra documentazione:
- Codice degli Appalti
- Regolamento di attuazione del Codice dei contratti
Erogazione tradizionale
Erogazione a distanza
Frequenza obbligatoria
Valutazione prova scritta
Valutazione prova orale
Valutazione test attitudinale No
Valutazione progetto No
Valutazione tirocinio No
Valutazione in itinere
Prova pratica No

Ulteriori informazioni

Nessun materiale didattico inserito per questo insegnamento
Nessun avviso pubblicato
Nessuna lezione pubblicata
Codice insegnamento online non pubblicato

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