Corso | Architettura |
Curriculum | Curriculum unico |
Orientamento | Orientamento unico |
Anno Accademico | 2020/2021 |
Crediti | 8 |
Settore Scientifico Disciplinare | ICAR/22 |
Anno | Quinto anno |
Unità temporale | |
Ore aula | 80 |
Attività formativa | Attività formative caratterizzanti |
Docente | LUCIA DELLA SPINA |
Obiettivi | Al fine di conseguire i risultati attesi per il programma del corso, l’offerta didattica articolata nelle differenti attività persegue i seguenti obiettivi: Obiettivi formativi qualificanti: L’obiettivo del corso è di fornire allo studente i principi e gli strumenti grazie ai quali concorrere alla qualità del progetto alla luce del contributo dell’Estimo e dell’economia immobiliare. Lo studente acquisisce una conoscenza generale in relazione all’economia dei settori economici delle costruzioni, del mercato immobiliare e specifiche abilità nell’ambito della valutazione dei beni immobiliari e della stima del valore di costo dei progetti. Obiettivi formativi specifici: Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare la fattibilità e sostenibilità economico finanziaria di piani, programmi e progetti, secondo un processo razionale, trasparente, efficace. Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di architettura e un piano urbanistico, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni. Inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali. Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alla verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti. |
Programma | 1. Teoria Estimativa. 2. Metodologia estimativa 3. Estimo Immobiliare Urbano 3.1. Gli aspetti del valore. Criteri di Stima. Reperimento dati elementari 3.2. Stima del Valore di Mercato. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. Procedimenti di stima. Capitalizzazione dei redditi. Procedimenti pluriparametrici. International Valuation Standards. 3.3. Stima del Valore di Costo. Il mercato delle costruzioni: struttura, operatori e fonti informative. Costi di Produzione e Quadro Economico. Procedimenti di stima. Computo Metrico Estimativo e Analisi Prezzi. Costo Globale. I Costi di insediamento e di riqualificazione urbana. 3.4. Stima del Valore di Trasformazione |
Testi docente | - Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 3, 4, 7 - Roscelli R. (2014) Manuale di estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione. Utet (capitoli I, II, III). - Rivista LaborEst http://www.laborest.unirc.it/produzione-scientifica/rivista-laborest/ N. 1/2008, pagg. 5-10 N. 3/2009, pagg. 13-24; 97-98 N. 4/2009, pagg. 36-43 N. 5/2010, pagg. 5-11 N. 11/2015 Inserto Speciale - Processo edilizio e Stima dei Costi N. 16/2015 Inserto Speciale - Il Partenariato Pubblico Privato per la valorizzazione degli immobili pubblici inutilizzati. Un modello sperimentale di Progetto di Fattibilità Economica Ulteriore materiale didattico saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente Normativa di riferimento e altra documentazione: - Codice degli Appalti - Regolamento di attuazione del Codice dei contratti |
Erogazione tradizionale | Sì |
Erogazione a distanza | Sì |
Frequenza obbligatoria | Sì |
Valutazione prova scritta | Sì |
Valutazione prova orale | Sì |
Valutazione test attitudinale | No |
Valutazione progetto | No |
Valutazione tirocinio | No |
Valutazione in itinere | Sì |
Prova pratica | No |
Erogazione | 63N46 ESTIMO in Architettura LM-4 c.u. A-L DELLA SPINA LUCIA |
Docente | Lucia DELLA SPINA |
Obiettivi | L’insegnamento di Estimo completa il percorso formativo dell’architetto ponendo la capacità progettuale acquisita dallo studente in rapporto alla domanda che viene espressa dalla committenza, pubblica e privata, portandola a confrontarsi con il sistema dei costi e dei prezzi. Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare i problemi legati alla fattibilità e sostenibilità di Piani, Programmi e Progetti, attraverso un insieme di metodi e di tecniche di valutazione che consentono di sviluppare il processo in modo razionale, trasparente, efficace. Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di Architettura e di Urbanistica, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni; inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali. Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alle verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti |
Programma | 1. Teoria Estimativa. 2. Metodologia estimativa 3. Estimo Immobiliare Urbano 3.1. Gli aspetti del valore. Criteri di Stima. Reperimento dati elementari 3.2. Stima del Valore di Mercato. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. Procedimenti di stima. Capitalizzazione dei redditi. Procedimenti pluriparametrici. International Valuation Standards. 3.3. Stima del Valore di Costo. Il mercato delle costruzioni: struttura, operatori e fonti informative. Costi di Produzione e Quadro Economico. Procedimenti di stima. Computo Metrico Estimativo e Analisi Prezzi. Costo Globale. I Costi di insediamento e di riqualificazione urbana. 3.4. Stima del Valore di Trasformazione |
Testi docente | - Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 3, 4, 7 - Roscelli R. (2014) Manuale di estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione. Utet (capitoli I, II, III). - Rivista LaborEst http://www.laborest.unirc.it/produzione-scientifica/rivista-laborest/ N. 1/2008, pagg. 5-10 N. 3/2009, pagg. 13-24; 97-98 N. 4/2009, pagg. 36-43 N. 5/2010, pagg. 5-11 N. 11/2015 Inserto Speciale - Processo edilizio e Stima dei Costi N. 16/2015 Inserto Speciale - Il Partenariato Pubblico Privato per la valorizzazione degli immobili pubblici inutilizzati. Un modello sperimentale di Progetto di Fattibilità Economica Ulteriore materiale didattico saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente Normativa di riferimento e altra documentazione: - Codice degli Appalti - Regolamento di attuazione del Codice dei contratti |
Erogazione tradizionale | Sì |
Erogazione a distanza | Sì |
Frequenza obbligatoria | Sì |
Valutazione prova scritta | Sì |
Valutazione prova orale | Sì |
Valutazione test attitudinale | No |
Valutazione progetto | No |
Valutazione tirocinio | No |
Valutazione in itinere | Sì |
Prova pratica | No |
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