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| Corso | Architettura |
| Curriculum | Curriculum unico |
| Orientamento | Orientamento unico |
| Anno Accademico | 2015/2016 |
| Crediti | 8 |
| Settore Scientifico Disciplinare | ICAR/22 |
| Anno | Quinto anno |
| Unità temporale | |
| Ore aula | 80 |
| Attività formativa | Attività formative caratterizzanti |
| Docente | FRANCESCO CALABRO' |
| Obiettivi | Il corso di Estimo mira a introdurre gli studenti all’Estimo Generale e Urbano per architetti e a fornire loro le conoscenze di tipo tecnico-economico aventi rilievo per lo svolgimento delle attività professionali. Nello specifico l’apporto del corso consisterà nel guidare gli studenti all’analisi dei fattori economici elementari impiegati nel processo edilizio; alla stima delle caratteristiche e dei costi in concreti mercati localizzati; alla valutazione di piani, programmi e progetti in contesti pubblici e privati. Il programma del corso si articola in due parti di formazione estimativa e di esercizio professionale. La prima ha come oggetto i principi fondamentali dell’Estimo Generale e Urbano, la Metodologia Estimativa e della Valutazione economica dei progetti, che costituiscono il bagaglio conoscitivo propedeutico per poter affrontare alcuni degli aspetti operativi che ricorrono nello svolgimento della professione dell’architetto. La seconda parte si propone di fornire un quadro operativo di informazioni relativo ai contenuti e alle forme di alcuni elaborati estimativi di competenza dei progettisti a integrazione degli elaborati grafici. Capitolati, repertori, analisi dei fattori elementari, computi metrici estimativi, piani economico-finanziari, valutazioni di fattibilità e sostenibilità costituiscono, insieme agli elaborati grafici, la base sistematica su cui si articolano le operazioni relative alla realizzazione di un manufatto architettonico. |
| Programma | Corso di Studio: Architettura quinquennale Codice insegnamento Docente: Francesco Calabrò Insegnamento: Estimo Ambito disciplinare: Discipline estimative per l'architettura e l'urbanistica Settore Scientifico Disciplinare: ICAR 22 Numero di CFU: 8 Ore di insegnamento: 80 Anno di Corso: V Semestre: I e II Descrizione sintetica dell’insegnamento e obiettivi formativi Il corso di Estimo mira a introdurre gli studenti all’Estimo Generale e Urbano per architetti e a fornire loro le conoscenze di tipo tecnico-economico aventi rilievo per lo svolgimento delle attività professionali. Nello specifico l’apporto del corso consisterà nel guidare gli studenti all’analisi dei fattori economici elementari impiegati nel processo edilizio; alla stima delle caratteristiche e dei costi in concreti mercati localizzati; alla valutazione di piani, programmi e progetti in contesti pubblici e privati. Il programma del corso si articola in due parti di formazione estimativa e di esercizio professionale. La prima ha come oggetto i principi fondamentali dell’Estimo Generale e Urbano, la Metodologia Estimativa e della Valutazione economica dei progetti, che costituiscono il bagaglio conoscitivo propedeutico per poter affrontare alcuni degli aspetti operativi che ricorrono nello svolgimento della professione dell’architetto. La seconda parte si propone di fornire un quadro operativo di informazioni relativo ai contenuti e alle forme di alcuni elaborati estimativi di competenza dei progettisti a integrazione degli elaborati grafici. Capitolati, repertori, analisi dei fattori elementari, computi metrici estimativi, piani economico-finanziari, valutazioni di fattibilità e sostenibilità costituiscono, insieme agli elaborati grafici, la base sistematica su cui si articolano le operazioni relative alla realizzazione di un manufatto architettonico. Prerequisiti Nessuno Programma del corso 1. La teoria estimativa. Fondamenti di economia I principi dell’Estimo I criteri di stima I procedimenti sintetici ed analitici L’interesse e il riporto di capitali nel tempo 2. Il valore di mercato Il mercato immobiliare Procedimenti sintetici e analitici Estimo immobiliare e International Valuation Standards 3. Il valore di costo Il mercato delle costruzioni La stima del valore di costo nelle Opere Pubbliche I procedimenti sintetici e analitici Il computo metrico estimativo. I procedimenti sintetici e analitici Il costo globale 4. Elementi di Valutazione economica di piani e progetti. I Giudizi di convenienza. Le valutazioni macroestimative e i processi decisionali Il ciclo di vita del progetto Gli Studi di fattibilità. Il Partenariato Pubblico-Privato (PPP) per la rigenerazione urbana Il coinvolgimento dei capitali privati nei lavori pubblici: il Project Financing (PF) 5. Le analisi monetarie. L’analisi Costi- Ricavi (ACR) L’analisi Costi-Benefici (ABC) Il metodo dei costi di viaggio La Contingent Valuation La Highest and Best Use Analysis 6. Le analisi non monetarie: La valutazione multicriteriale. I procedimenti gerarchici - AHP 7. La perequazione e la compensazione. I procedimenti di stima negli strumenti urbanistici ordinari e nei Programmi Urbani Complessi 8. Il codice degli appalti Risultati attesi (acquisizione di conoscenze da parte dello studente) A conclusione del Corso, lo studente dovrà aver acquisito le competenze necessarie allo svolgimento delle attività professionali di carattere estimativo. Tipologia delle attività formative Lezioni (ore/anno in aula): 40 Esercitazioni (ore/anno in aula): 40 Attività pratiche (ore/anno in aula): Lavoro autonomo dello studente Lo studente dovrà approfondire autonomamente quanto illustrato nel corso delle lezioni frontali, di carattere teorico, attraverso lo studio dei testi riportati in bibliografia; dovrà inoltre acquisire, attraverso indagini dirette e consultazione di opportune fonti, le informazioni necessarie allo svolgimento dell’esercitazione. Nello sviluppo delle esercitazioni deve essere chiaramente riconoscibile il contributo individuale di ciascuno studente. Modalità Esame Saranno ammessi agli esami gli studenti che hanno maturato almeno il 70% di presenze e che hanno sviluppato con profitto gli esercizi secondo tutte le scadenze. L'esame consiste in una discussione sui contenuti delle lezioni e dei testi indicati in bibliografia (che pesa sul voto finale per il 70%) ed esercitazioni pratiche finali (30%). Nello sviluppo delle esercitazioni pratica deve essere chiaramente riconoscibile il contributo individuale di ogni studente componente il gruppo. |
| Testi docente | - Manuale di Estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professionei, a cura di R. Roscelli, (2014), UTET – De Agostini, Novara - Rivista LaborEst: N. 1/2008, pagg. 5-10; N. 3/2009, pagg. 97-98; N. 4/2009, pagg. 36-43; N. 5/2010, pagg. 5-11. ALTRI RIFERIMENTI BIBLIOGRAFICI (disponibili presso il laboratorio LaborEst) Grillenzoni M., Grittani G., (1994) Estimo. Teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Calderini, Bologna capp.1-4 Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 1, 3, 4, 7 Della Spina L., (1994), Procedure di valutazione della qualità abitativa a cura di, Gangemi editore, Reggio Calabria, capp.1-2 Eventuale ulteriore materiale didattico e per le esercitazioni verrà fornito durante il Corso. |
| Erogazione tradizionale | Sì |
| Erogazione a distanza | No |
| Frequenza obbligatoria | Sì |
| Valutazione prova scritta | No |
| Valutazione prova orale | Sì |
| Valutazione test attitudinale | No |
| Valutazione progetto | No |
| Valutazione tirocinio | No |
| Valutazione in itinere | No |
| Prova pratica | No |
| Descrizione | Avviso | |
|---|---|---|
| Ricevimenti di: Francesco Calabro' | ||
| Si comunica che e' possibile ricevere chiarimenti in merito alle attivita' didattiche ogni LUNEDI' 10,30-11,30 c/o Dipartimento PAU da concordare preventivamente per telefono: 347.6105874 o tramite invio di e-mail francesco.calabro@unirc.it |
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| Erogazione | SAR90 ESTIMO in Scienze dell'architettura L-17 M-Z DELLA SPINA LUCIA |
| Docente | Lucia DELLA SPINA |
| Obiettivi | N.D. |
| Programma | 1. La teoria estimativa. Fondamenti di economia I principi dell’Estimo I criteri di stima I procedimenti sintetici ed analitici L’interesse e il riporto di capitali nel tempo 2. Il valore di mercato Il mercato immobiliare Procedimenti sintetici e analitici Estimo immobiliare e International Valuation Standards 3. Il valore di costo Il mercato delle costruzioni La stima del valore di costo nelle Opere Pubbliche I procedimenti sintetici e analitici Il computo metrico estimativo. I procedimenti sintetici e analitici Il costo globale 4. Elementi di Valutazione economica di piani e progetti. I Giudizi di convenienza. Le valutazioni macroestimative e i processi decisionali Il ciclo di vita del progetto Gli Studi di fattibilità. Il Partenariato Pubblico-Privato (PPP) per la rigenerazione urbana Il coinvolgimento dei capitali privati nei lavori pubblici: il Project Financing (PF) 5. Le analisi monetarie. L’analisi Costi- Ricavi (ACR) L’analisi Costi-Benefici (ABC) Il metodo dei costi di viaggio La Contingent Valuation La Highest and Best Use Analysis 6. Le analisi non monetarie: La valutazione multicriteriale. I procedimenti gerarchici - AHP 7. La perequazione e la compensazione. I procedimenti di stima negli strumenti urbanistici ordinari e nei Programmi Urbani Complessi 8. Il codice degli appalti |
| Testi docente | Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 1, 3, 4, 7 Grillenzoni M., Grittani G., (1994) Estimo. Teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Calderini, Bologna (capp.1-5) Della Spina L., (1994), Procedure di valutazione della qualità abitativa (a cura di), Gangemi editore, Reggio Calabria, capp.1-2 Bravi M., Fregonara E., (2004), Promozione e sviluppo immobiliare. Analisi dei processi e tecniche di valutazione, Celid, Torino Rivista LaborEst: N. 1/2008, pagg. 5-10; N. 3/2009, pagg. 97-98; N. 4/2009, pagg. 36-43; N. 5/2010, pagg. 5-11. Ulteriori rifer. bibliografici saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente NORMATIVA DI RIFERIMENTO E ALTRA DOCUMENTAZIONE Codice dei contratti, D. Lgs.n. 163/2006 Regolamento di attuazione del Codice dei contratti, DPR. N. 207/2010 V Conferenza dei Presidenti delle Regioni e delle Province Autonome, Studi di fattibilità delle opere pubbliche - Guida per la certificazione da parte dei Nuclei regionali di valutazione e verifica degli investimenti pubblici (NUVV), febbraio 2001 Conferenza delle Regioni e delle Province Autonome, Linee guida per la redazione di Studi di Fattibilità, ITACA, gennaio 2013 |
| Erogazione tradizionale | Sì |
| Erogazione a distanza | No |
| Frequenza obbligatoria | Sì |
| Valutazione prova scritta | No |
| Valutazione prova orale | No |
| Valutazione test attitudinale | No |
| Valutazione progetto | No |
| Valutazione tirocinio | No |
| Valutazione in itinere | Sì |
| Prova pratica | Sì |
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