Dipartimento di Architettura e Territorio - Didattica

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ESTIMO E VALUTAZIONE ECONOMICA DEI PROGETTI

Corso

Ingegneria Civile

Curriculum

PROGETTAZIONE STRUTTURALE E GEOTECNICA

Orientamento

PS LM23 CIV STR,INFR,GEO 13-14

Anno Accademico

2016/2017

Crediti

Settore Scientifico Disciplinare

ICAR/22

Anno

Primo anno

Unità temporale

Secondo semestre

Ore aula

Attività formativa

Attività formative a scelta dello studente (art.10, comma 5, lettera a)

Canale unico

Docente

FRANCESCO CALABRO'

Obiettivi

L’obiettivo del corso è, da un lato, fornire allo studente i principi, le conoscenze, le metodologie e gli strumenti necessari per una definizione ottimale della progettazione civile, alla luce dei contributi dell’economia, dell’estimo e della valutazione economica di piani e progetti; e dall’altro arricchire la capacità progettuale dell’allievo con le competenze relative alla valutazione di scenari alternativi d’intervento in ottica di sostenibilità.

I contenuti teorici del corso sono articolati in due parti:
• la prima focalizza l’attenzione sui principi fondamentali dell’Estimo Generale e Urbano, la Metodologia Estimativa, che costituiscono il bagaglio conoscitivo propedeutico per poter affrontare alcuni aspetti operativi.
• la seconda si concentra sull’uso di metodologie e tecniche che consentono la verifica della fattibilità/sostenibilità di piani e progetti

Programma

1. Principi della Teoria Estimativa.

2. Elementi di Matematica finanziaria.

3. Valore di Mercato. 3.1. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. 3.2. Il valore di mercato: procedimenti sintetici, Capitalizzazione dei Redditi, Procedimenti pluriparametrici, Procedimento Edonimetrico. 3.3. International Valuation Standards

4. Valore di Costo. 4.1. Il mercato delle costruzioni: struttura e fonti informative. 4.2. Il modello dei costi, Variabili endogene, Variabili esogene. 4.3. Il costo di costruzione: procedimenti sintetici, computo metrico estimativo. 4.4. Il costo di Produzione, il Quadro Economico. 4.5. Il Costo Globale, I costi di Manutenzione e Gestione. 4.6. I costi di insediamento e riqualificazione urbana.

5. Valutazioni monetarie di piani e progetti.

6. Valutazioni multidimensionali di piani, programmi e progetti.

7. La disciplina estimativa nell’esercizio professionale. 7.1. I lavori pubblici, Studi di Fattibilità e Project Financing. 7.2. Perequazione Urbanistica, Rendita fondiaria e Programmi Urbani Complessi. 7.3. Pianificazione Strategica e Programmazione integrata. 7.4. L’esproprio per pubblica utilità. 7.5. Elementi di fiscalità immobiliare. Il Catasto dei Terreni e dei Fabbricati.

Testi docente

Manuale di Estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professionei, a cura di R. Roscelli, (2014), UTET – De Agostini, Novara
Rivista LaborEst:
N. 1/2008, pagg. 5-10;
N. 3/2009, pagg. 97-98;
N. 4/2009, pagg. 36-43;
N. 5/2010, pagg. 5-11.

NORMATIVA DI RIFERIMENTO E ALTRA DOCUMENTAZIONE
Codice dei contratti, D. Lgs.n. 163/2006
Regolamento di attuazione del Codice dei contratti, DPR. N. 207/2010

Erogazione tradizionale

Sì

Erogazione a distanza

Frequenza obbligatoria

Valutazione prova scritta

Valutazione prova orale

Sì

Valutazione test attitudinale

Valutazione progetto

Sì

Valutazione tirocinio

Valutazione in itinere

Prova pratica

Ulteriori informazioni

Materiale didattico
Ricevimento
Avvisi
Orario lezioni
Codice insegnamento

Nessun materiale didattico inserito per questo insegnamento

Elenco dei rievimenti:

Descrizione	Avviso
Ricevimenti di: Francesco Calabro'
Si comunica che e' possibile ricevere chiarimenti in merito alle attivita' didattiche ogni LUNEDI' 10,30-11,30 c/o Dipartimento PAU da concordare preventivamente per telefono: 347.6105874 o tramite invio di e-mail francesco.calabro@unirc.it

Nessun avviso pubblicato

Nessuna lezione pubblicata

Codice insegnamento online non pubblicato